Зачастую случается замечать, как мнения людей, недавно приобретших или возведших коттедж, претерпевают эволюцию. Пока дачного участка не было, мечта  смотрелась так: трудясь в столице, жить на свежем воздухе, испытывать наслаждение природой и комфортом, свойственным городской коммуналке.

Возникает последнее препятствие на пути к исполнению мечты - это  дороги, которые перегружены большим потоком машин. Оказывается, что дорога из города может отнимать много времени, т.е. более трех часов люди каждый день проводят на дорогах.

Даже отдыхом на свежем воздухе невозможно возместить у усталость, накопившуюся за этот период.  Большинство, намучавшись с такими условиями, начинают отказываться от такого отдыха, и забывают про свои дачные участки, появляясь там все реже и реже, возможно только на выходных. Проблемы появляются и у тех, у кого дети школьники, которых ежедневно нужно отвозить в школу. В коттеджных поселках высокого уровня могут присутствовать спортивные детские площадки, магазинчики с продуктами, даже кафе и рестораны, аптеки и стоянки для автомобилей, но вот школ нет. После этого многие из родителей начинают смотреть на покупку коттеджа другими глазами. Хотя как раз они могли бы быть потенциальными  покупателями загородного жилища  иного типа. Что  бы их заинтересовало?

Рассмотрим один из вариантов представления коттеджного поселка. Идеология такого поселка основывается на переходе из обычной городской квартиры в загородный домик. Близкое расстояние к центру города, которое обеспечит быстроту подъезда и экономию времени, предрешает небольшие габариты участка из-за высоких цен на землю. Неподалеку от кольца участков остается мало, в связи, с чем в ход идут поля колхозов. Тогда ни о какой красочности пейзажа и речи быть не может. В результате получаем - компактные общепоселковые коммуникации и охрану.

Рассмотрим другой вариант, когда человек хочет проводить время в своем коттедже не каждый день, а лишь в выходные, когда хочется отдохнуть от городской суеты. То есть, даже проторчав несколько часов в пробке, он готов вырваться из нее, зная, что еще через несколько километров он окажется на своем дачном участке, и сможет спокойно провести выходные в своем комфортном и уютном коттедже. Тогда в результате мы получаем разумную цену за участок, даже если учесть затраты на смену назначения земли. Тем более что на подобном расстоянии цена земельных участков площадью в пол гектара и больше становится достаточно приемлемой для большинства покупателей.  Вы спросите, есть ли необходимость в таких участках? Есть, и еще какая. В первую очередь для того чтобы обеспечивать достаточную дистанцию между домами. Для чего многие заказывают посадку множества декоративных растений и деревьев на территории своих коттеджей? По той причине, что хотят загородиться от соседних участков и домиков, возносящихся из-за забора. Многих пугает необходимость следить за участком в полноценной мере, все это преувеличенно. Ландшафтный пейзаж таких коттеджных участков нетрудно стилизовать под натуральный природный, требующий наименьшего ухода.

При такой удаленности от городских построек выбор участков под постройку новенького коттеджа, разумеется, есть. Можно даже надеяться не на бывшее поле колхоза, а на более лучший участок. Многие хотят иметь участок рядом с густым хорошим лесом, или небольшим озером, со слегка выраженным рельефом на местности.

Раз речь заходит об изменении обстановки ландшафтной местности, то нужно уделить должное внимание к наружному облику коттеджа и  интерьеру в нем. Вспоминается почти позабытое понятие - дача. Однообразие однотипных коттеджей скоре6е всего не подойдет для построек жилья такого типа. Возможно, стилизация строений такого характера обязана подчеркивать противоположность коттеджного дома городской коммуналке. Наверняка, будут распространены стили с использованием элементов шале, русских северных домов или финских домиков, а то и еще бог знает чего. Вероятнее всего, коттеджи будут более обычными и привычными для нас. Площадь главного дома может меняться, таким образом, что для гостей будут выделяться отдельные, гостевые домики. Возможно все. Что же будет на самом деле, сказать никто не может, поскольку существует много компаний занимающихся продажей коттеджей, которых мы называем риэлторами, но не одна из них не занимается изучением предпочтений и желаний покупателей.